Modernes Stadtquartier in Trudering-Riem

Immobilie verkaufen in der Messestadt Riem

Auf dem ehemaligen Flughafengelände entstand ein eigenständiges Stadtquartier, moderne Architektur, Riemer Park als 200-Hektar-Naherholung, Messe München. Eigene Käuferschicht mit Bezug zu zeitgenössischer Architektur und energetischem Neubau.

Mikrolage in Trudering-Riem

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Marktbericht Mikrolage

Marktdaten Messestadt Riem

Haus, Marktpreis pro qm

10.500 bis 12.500 EUR/qm

Wohnung, Marktpreis pro qm

9.500 bis 11.000 EUR/qm

Typische Vermarktungsdauer

6 bis 10 Wochen

Nachfrage

sehr hoch

Die Messestadt Riem liegt am oberen Ende der Bezirks-Spanne von Trudering-Riem. Bauträger-Neubau mit hohem energetischen Standard erzielt 10.500 bis 11.000 EUR/qm. Wohnungen mit direktem Riemer-Park-Bezug erreichen Premium-Aufschläge. Bodenrichtwert 2026 (Bezirk Trudering-Riem): 4.000 bis 7.500 EUR/qm Grundstück (Quelle: Gutachterausschuss München (BORIS Bayern)).

Quelle: Marktbeobachtung Messestadt Riem auf Basis öffentlich zugänglicher Vergleichswerte. Stand: Q2 2026.. Indikationen ersetzen keine objektkonkrete Bewertung.

Mikrolage-Argumente

Was Messestadt Riem besonders macht

Riemer Park, 200 Hektar Naherholung

Einer der größten Stadtparks Münchens, entstanden für die Bundesgartenschau 2005. Wohnlagen mit Park-Bezug erzielen messbare Preisaufschläge.

Moderne Architektur und Bauträger-Neubau

Bauträger-Neubau mit hohem energetischen Standard, Town Houses, Loft-Wohnungen. Eigenständige architektonische Identität, attraktiv für jüngere Käufer.

U2, Innenstadt in 25 Minuten

U2 mit Stationen Messestadt Ost und West. Direktverbindung in die Innenstadt. Plus S-Bahn Trudering für Anschluss in alle Richtungen.

Käuferprofil

Wer kauft in Messestadt Riem

Doppelverdiener-Paare mit Berufspendler-Bezug. Junge Familien mit Erstwohnungs-Wunsch. Münchner Bestandseigentümer, die in die Messestadt umziehen. Käufer mit Messe-Bezug und Zweitwohnsitz-Bedarf. Investoren in moderner Bauträger-Substanz.

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07 · FAQ

Häufige Fragen zum Verkauf am Messestadt Riem

Was kostet eine Wohnung in der Messestadt Riem?

Bauträger-Neubau-Wohnungen liegen typisch zwischen 10.000 und 11.000 EUR pro Quadratmeter. Wohnungen mit direktem Riemer-Park-Bezug erreichen das obere Ende. Town Houses und Reihenhäuser bewegen sich zwischen 10.500 und 12.500 EUR/qm.

Wie wirkt sich die Riemer-Park-Nähe auf den Preis aus?

Spürbar. Wohnungen in fußläufiger Riemer-Park-Anbindung erzielen Aufschläge von 5 bis 10 Prozent gegenüber vergleichbaren Wohnungen ohne Park-Bezug. Direkte Sicht auf den Park ist seltener und entsprechend höher bewertet.

Wie schnell verkauft sich eine Wohnung in der Messestadt?

Bauträger-Neubau mit hohem Energiestandard oft in 6 bis 10 Wochen. Wohnungen mit Park-Bezug schneller. Marktstart-Preis und Energiebilanz sind die wichtigsten Hebel.

Wer kauft in der Messestadt Riem?

Doppelverdiener-Paare mit Berufspendler-Bezug. Junge Familien mit Erstwohnungs-Wunsch. Investoren in moderner Bauträger-Substanz. Käufer mit Messe-Bezug und Zweitwohnsitz-Bedarf.

Übergeordneter Stadtbezirk

Stadtbezirk · 15. Stadtbezirk München

Trudering-Riem im Marktbericht

Die Mikrolage Messestadt Riem liegt in Trudering-Riem. Der vollständige Bezirks-Marktbericht zeigt alle Mikrolagen, Käuferprofile und Verkaufschancen, auch für umliegende Quartiere.

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