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Immobilien Roller, zur Startseite

Immobilienmakler · München

Makler in München
persönlich, lokal, klar.

Immobilien Roller ist Ihr persönlicher Makler für den Verkauf von Häusern, Wohnungen und Grundstücken in München und Umland. Ein Ansprechpartner von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe, kein Callcenter, kein Teamwechsel.

Kostenlose Bewertung starten Rückruf anfragen

Kostenlos und unverbindlich · Rückmeldung innerhalb eines Werktages

Was das bedeutet

Was Sie von einem guten Makler in München erwarten dürfen.

I

Lokale Marktkenntnis

Nicht jeder Makler kennt München wirklich. Wir beobachten Transaktionen im konkreten Straßenzug, Bodenrichtwerte, aktuelle m²-Preise und Nachfrage-Dynamik pro Bezirk. Das macht den Unterschied bei der Preisfindung.

II

Persönliche Betreuung

Ein Ansprechpartner. Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Kein Callcenter, keine Teamwechsel, keine Zuteilung zu Assistenz. Sie haben immer dieselbe Person.

III

Klarer Prozess

Schriftliche Wertindikation. Definierte Meilensteine. Transparente Kommunikation über jeden Schritt. Kein Mondpreis, kein Druck, keine versteckten Bedingungen.

Damian Roller · Immobilien Roller

Makler aus der Region, nicht aus dem Hochhaus.

Fünfzehn Jahre in München. Wir wissen, was in Aubing-Lochhausen andere m²-Preise schafft als in Bogenhausen, warum Käufer für eine ruhige Seitenstraße in Schwabing-West mehr zahlen als für eine Hauptachse, und warum ein S-Bahn-Anschluss in Gräfelfing mehr wiegt als in Germering.

Hinter Immobilien Roller steht ein Familienhintergrund im Maklergeschäft am Bodensee, tägliches Handwerk, kein Massengeschäft. Diese Prägung bringen wir nach München.

Mehr über uns Bewertung starten →

32 Regionen

München komplett, plus sechs Umland-Gemeinden, alle mit lokalen Vergleichsdaten.

1 Ansprechpartner

Damian Roller persönlich, von der Erstbewertung bis zum Notartermin.

§ 34c GewO

Lizenzierter Immobilienmakler. Erteilt durch das KVR München.

0 EUR

Wertindikation und Erstgespräch, kostenlos und ohne Verpflichtung.

Leistungen

Was ein guter Makler für Sie übernimmt.

Fundierte Wertermittlung

Keine Online-Schätzung, sondern eine Wertindikation auf Basis lokaler Vergleichswerte und öffentlich zugänglicher Marktdaten (u. a. Gutachterausschuss / BORIS Bayern) aus Ihrer Mikrolage. Schriftlich und nachvollziehbar.

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Vermarktungsstrategie

Welcher Preis zum Marktstart? Off-Market oder offen? Welche Zielgruppe? Diese Fragen entscheiden über den Verkaufserfolg mehr als alles andere.

Strategie-Ratgeber →

Qualifizierte Käuferauswahl

Kein ungefilteter Anfrageansturm. Nur Interessenten mit Bonität, Finanzierungszusage und ernstem Kaufinteresse besichtigen Ihre Immobilie.

Zum Käufernetzwerk →

Unterlagen & Vorbereitung

Vollständige Unterlagen verkürzen den Verkauf um vier bis sechs Wochen. Wir beschaffen fehlende Dokumente und strukturieren den Aktenordner.

Unterlagen-Checkliste →

Verhandlung & Notartermin

Preisverhandlung, Kaufvertragsprüfung, Notartermin-Koordination, Schlüsselübergabe. Wir begleiten jeden Schritt bis zur Unterschrift.

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Spezialfälle

Erbschaft, Scheidung, Leerstand, Erbengemeinschaft, vermietete Objekte, für komplexe Situationen haben wir eigene Betreuungswege.

Spezialfälle ansehen →

Märkte

Wo wir als Makler in München tätig sind.

Tätig in ganz München und im Umland: alle Münchner Stadtbezirke sowie sechs Umland-Gemeinden im Westen. Insgesamt 32 Regionen mit lokalen Marktdaten, m²-Preisen und Bodenrichtwerten.

02 · Regionen

München und Umland.

Ablauf

So läuft ein Verkauf mit Immobilien Roller ab.

  1. I

    Erstgespräch

    Kostenfrei, persönlich, unverbindlich. Wir verstehen Ihre Situation, klären offene Fragen und erklären unseren Bewertungsansatz.

  2. II

    Bewertung vor Ort

    Besichtigung und Analyse Ihrer Immobilie. Schriftliche Wertindikation auf Basis lokaler Vergleichsverkäufe.

  3. III

    Vermarktung

    Professionelles Exposé, qualifizierte Besichtigungen, Käuferauswahl. Diskret oder offen, nach Ihrem Wunsch.

  4. IV

    Abschluss

    Preisverhandlung, Notartermin, Kaufpreiseingang, Schlüsselübergabe. Vollständig dokumentiert.

Vollständigen Ablauf lesen →

Kontakt

Sprechen Sie uns direkt an.

Telefon

0172 6202931

Mo-Fr 8-19 Uhr

WhatsApp

0172 6202931

Nachricht schreiben

E-Mail

dr@immobilien-roller.de

Antwort in 24h

07 · FAQ

Häufige Fragen zum Immobilienmakler in München

Was kostet ein Immobilienmakler in München?

Bewertung und Erstgespräch sind kostenfrei. Die Maklerprovision wird im Erfolgsfall nach dem Bestellerprinzip zwischen Verkäuferin und Käuferin aufgeteilt. Konkrete Konditionen halte ich vor jedem Mandat schriftlich fest. Details finden Sie im Ratgeber zur Maklerprovision in Bayern.

Wie finde ich den richtigen Makler in München?

Achten Sie auf drei Dinge: Lokale Marktkenntnis (kennt der Makler tatsächliche Verkaufspreise in Ihrer Mikrolage?), persönliche Betreuung (ein fester Ansprechpartner, kein Callcenter) und dokumentierte Prozesse (schriftliche Wertindikation, definierte Meilensteine). Ein seriöser Makler hat eine § 34c Gewerbeerlaubnis und erklärt Ihnen seinen Bewertungsansatz nachvollziehbar.

Was macht einen guten Makler in München aus?

Lokales Marktverständnis ist der wichtigste Faktor. Ein Makler, der fünf verschiedene Stadtteile auf einmal betreut, kennt keine davon wirklich. Dazu kommt: realistischer Marktstart-Preis statt Mondpreisversprechen, qualifizierte Käuferauswahl statt Massenanfragen, und klare Kommunikation über jeden Schritt im Prozess.

In welchen Stadtteilen sind Sie als Makler in München tätig?

In allen 25 Münchner Stadtbezirken, von Altstadt-Lehel über Schwabing, Bogenhausen und Harlaching bis Pasing-Obermenzing und Aubing. Dazu sechs Umland-Gemeinden: Gräfelfing, Germering, Gilching, Puchheim, Planegg und Krailling. Insgesamt 32 Regionen mit eigenen Marktdaten.

Wann brauche ich überhaupt einen Makler?

Nicht jeder Verkauf braucht einen Makler. Ein Makler lohnt sich vor allem, wenn: die Immobilie einen hohen Wert hat, Sie wenig Zeit für Besichtigungen und Verhandlungen haben, die Situation komplex ist (Erbschaft, Scheidung, Vermietung), oder Sie eine fundierte Marktwerteinschätzung für Ihre Verhandlungsposition brauchen. Einen Vergleich finden Sie im Ratgeber Makler oder Privatverkauf.

Wie lange dauert ein Verkauf mit Ihnen als Makler?

Mit vollständigen Unterlagen und realistischem Marktstart-Preis liegen typische Vermarktungszeiten in München bei sechs bis zwölf Wochen für Wohnungen und acht bis sechzehn Wochen für Häuser. Notar und Abwicklung dauern zusätzlich vier bis acht Wochen. Insgesamt also drei bis fünf Monate, mit der richtigen Vorbereitung oft weniger.

Wertindikation

Kostenfrei bewerten, unverbindlich beraten.

Erfahren Sie, was Ihre Immobilie in München heute wert ist. Schriftliche Wertindikation, persönliche Rückmeldung. Kein Callcenter, kein Druck.

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