Datenschutz­erklärung.

Verantwortlicher

Damian Roller, Immobilien Roller
Streitbergstr. 59
81249 München
E-Mail: dr@immobilien-roller.de
Telefon: 0172 6202931

Zwecke und Rechtsgrundlagen

Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich, soweit dies zur Bereitstellung der Website, zur Bearbeitung Ihrer Anfragen oder zur Erfüllung unserer maklerrechtlichen Pflichten erforderlich ist. Rechtsgrundlagen sind insbesondere Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung), lit. c DSGVO (gesetzliche Pflichten) und lit. f DSGVO (berechtigte Interessen).

Server-Logs

Beim Aufruf der Website werden technisch notwendige Daten verarbeitet (IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, abgerufene Seite, User-Agent). Diese Daten werden nach sieben Tagen gelöscht oder anonymisiert.

Kontaktformular

Wenn Sie das Kontaktformular nutzen, verarbeiten wir Ihre Angaben (Name, E-Mail, Telefon, Nachricht) sowie technische Daten (IP-Adresse, User-Agent, Zeitstempel) ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. f DSGVO. Eine Weitergabe an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden bis zum Abschluss der Anfrage zuzüglich sechs Monaten zur Beweissicherung aufbewahrt und danach gelöscht, sofern keine vertraglichen oder gesetzlichen Pflichten eine längere Aufbewahrung erfordern.

Marktbericht-Abonnement (Double-Opt-In)

Wenn Sie sich für den Quartals-Marktbericht anmelden, verarbeiten wir Name, E-Mail-Adresse sowie technische Daten (IP-Adresse, User-Agent, Zeitstempel) zum Versand des Marktberichts. Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO sowie § 7 Abs. 2 UWG.

Wir verwenden ein zweistufiges Verfahren (Double-Opt-In): Nach Eingabe Ihrer Daten erhalten Sie zunächst eine E-Mail mit einem Bestätigungslink. Erst nach Klick auf diesen Link wird Ihre Adresse in den Verteiler aufgenommen. Bis zur Bestätigung speichern wir Ihre Angaben in einer geschützten temporären Datei auf unserem Server; nach Ablauf von 48 Stunden wird diese Datei automatisch gelöscht, sofern keine Bestätigung erfolgt ist.

Sie können die Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen, z. B. per E-Mail an dr@immobilien-roller.de. Nach Widerruf werden Ihre Daten aus dem Verteiler gelöscht.

Bewertungsanfrage

Beim Bewertungsformular verarbeiten wir zusätzlich zu den Kontaktdaten objektbezogene Angaben (Adresse, Wohnfläche, Baujahr, Zimmer, Zustand, Verkaufszeitraum) sowie technische Daten (IP-Adresse, User-Agent, Zeitstempel) zur Erstellung einer Wertindikation. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragsanbahnung). Die Daten werden ausschließlich zur Beantwortung Ihrer Anfrage und für die anschließende Geschäftsbeziehung verwendet, nicht an Dritte weitergegeben und nach Ablauf der gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (typisch sechs bis zehn Jahre nach AO/HGB bei vertraglicher Beauftragung) gelöscht. Wird kein Mandat erteilt, erfolgt die Löschung sechs Monate nach dem letzten Kontakt.

Schutz vor Missbrauch

Zum Schutz vor automatisierten Anfragen und Spam wird beim Absenden der Formulare die IP-Adresse für maximal eine Stunde im temporären Speicher des Webservers vorgehalten und anschließend automatisch gelöscht. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an Schutz vor Missbrauch).

Hosting

Diese Website wird gehostet bei All-Inkl.com (Neue Medien Münnich, Hauptstraße 68, 02742 Friedersdorf). Mit dem Anbieter besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag.

Schriften

Die auf dieser Website verwendeten Schriften (Fraunces, Inter, DM Mono) werden ausschließlich von unserem eigenen Server ausgeliefert. Es findet keine Datenübertragung an externe Schrift-Dienste wie Google Fonts statt.

Webanalyse mit Matomo (cookieless)

Diese Website nutzt Matomo, eine Open-Source-Webanalyse-Software. Matomo wird von uns selbst betrieben und gehostet auf der Subdomain analytics.immobilien-roller.de bei All-Inkl.com. Eine Datenübermittlung an Dritte oder in Drittländer findet nicht statt.

Bei jedem Aufruf einer Seite werden folgende Daten erhoben und ausschließlich serverseitig zu anonymen Statistiken aggregiert: gekürzte IP-Adresse (die letzten zwei Oktette werden vor der Speicherung maskiert), aufgerufene Seite, Verweisseite (Referrer), Zeitstempel, anonymisierte Browser- und Geräteinformationen.

Matomo ist auf dieser Website ausdrücklich cookieless konfiguriert: Es werden keine Cookies gesetzt und es wird kein Local Storage oder Session Storage genutzt. Die Wiedererkennung von Besuchern erfolgt nicht über das Endgerät. Damit liegt kein Zugriff auf Informationen im Endgerät im Sinne des § 25 TDDDG vor, eine Einwilligung über einen Cookie- oder Consent-Banner ist nicht erforderlich.

Rechtsgrundlage für die Verarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse besteht darin, die Nutzung der Website statistisch auszuwerten, um Inhalte und technische Stabilität zu verbessern. Aufgrund der vollständigen IP-Anonymisierung und des cookielosen Betriebs überwiegen Ihre schutzwürdigen Interessen nicht.

Die Speicherdauer der aggregierten Statistikdaten ist auf 14 Monate begrenzt; danach werden die Rohdaten automatisch gelöscht.

Widerspruch (Opt-out): Sie können der Erfassung Ihrer Besuche jederzeit widersprechen. Aktivieren Sie dazu die „Do-Not-Track"-Einstellung in Ihrem Browser, diese wird von Matomo respektiert, eine Erfassung findet dann nicht statt. Alternativ können Sie uns per E-Mail an dr@immobilien-roller.de kontaktieren, um den Ausschluss von der Erfassung zu bestätigen.

Cookies und sonstige Tracking-Technologien

Über die oben beschriebene cookieless Webanalyse mit Matomo hinaus verwendet diese Website keine Tracking-Cookies, keine Marketing-Pixel und keine Reichweitenmessung Dritter. Es werden ausschließlich technisch notwendige Sitzungsdaten gesetzt, soweit für den Betrieb der Website erforderlich.

WhatsApp-Kontakt

Auf unserer Website ist ein Kontakt-Button eingebunden, der bei Klick einen WhatsApp-Chat mit unserer Rufnummer öffnet. Der Button selbst lädt keine Inhalte von WhatsApp/Meta nach und überträgt vor dem Klick keine Daten. Erst wenn Sie den Button aktiv anklicken und in WhatsApp eine Nachricht senden, verarbeitet die WhatsApp Ireland Limited, Merrion Road, Dublin 4, D04 X2K5, Irland (Teil der Meta-Gruppe) Ihre Nachricht, Ihre Rufnummer und weitere Verkehrsdaten gemäß deren Datenschutzbestimmungen.

Bei der Nutzung von WhatsApp kann es zu einer Übermittlung Ihrer Daten in die USA und weitere Drittländer kommen. Meta nutzt hierfür EU-Standardvertragsklauseln. Auf Inhalt, Umfang und Verarbeitung durch WhatsApp/Meta haben wir keinen Einfluss. Wenn Sie diese Datenverarbeitung nicht wünschen, nutzen Sie bitte stattdessen Telefon oder E-Mail.

Rechtsgrundlage für die durch unseren Button initiierte Weiterleitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einer niedrigschwelligen Kontaktmöglichkeit); die anschließende Verarbeitung durch WhatsApp/Meta erfolgt im Rahmen der dortigen Nutzungsbeziehung mit Ihnen.

Ihre Rechte

Sie haben jederzeit das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16 DSGVO), Löschung (Art. 17 DSGVO), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO), Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO) sowie Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO). Sie können sich beim Bayerischen Landesamt für Datenschutzaufsicht beschweren.

Kontakt für Datenschutzfragen

Für Fragen zum Datenschutz erreichen Sie uns unter dr@immobilien-roller.de.