Was bleibt nach dem Verkauf wirklich übrig?

Die Maklerprovision wird in Bayern nach dem Bestellerprinzip geteilt, der Verkäufer zahlt in der Regel 3,57 % (inkl. 19 % MwSt) des Kaufpreises. Dazu kommt ggf. eine Vorfälligkeitsentschädigung, wenn eine laufende Hypothek vorzeitig abgelöst wird. Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer trägt in Deutschland der Käufer.

Die ortsübliche Gesamtprovision in Bayern beträgt 7,14 % (inkl. 19 % MwSt) und wird seit 2020 hälftig geteilt: je 3,57 % für Verkäufer und Käufer. Abweichungen sind individuell möglich, halten Sie die Konditionen schriftlich fest.

Nein. Bei einer Haltedauer über 10 Jahre entfällt die Steuer. Auch wer die Immobilie im Verkaufsjahr und in den beiden Vorjahren ausschließlich selbst bewohnt hat, ist befreit. Für Details verwenden Sie den Spekulationssteuer-Rechner oder sprechen Sie mit einem Steuerberater.

Wird ein Immobiliendarlehen vor Ende der Zinsbindung vorzeitig abgelöst, berechnet die Bank eine Entschädigung für entgangene Zinsen. Die Höhe variiert stark je nach Restlaufzeit und Zinsdifferenz. Nutzen Sie den Vorfälligkeits-Rechner für eine Schätzung.

Nein, der Rechner liefert eine Orientierung, keine Steuerberatung und keine Finanzierungsberatung. Individuelle Abweichungen (z.B. Erbengemeinschaft, Schenkung, gewerblicher Grundstückshandel) werden nicht berücksichtigt. Lassen Sie das Ergebnis vor verbindlichen Entscheidungen von einem Steuerberater prüfen.