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Immobilien Roller, zur Startseite

01 · München & Umland

Ihre Immobilie verkaufen
fundiert, persönlich, diskret.

Ein Ansprechpartner von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Für ganz München und das Umland, von Schwabing bis Pasing, von Bogenhausen bis Gräfelfing. Familienmaklerei mit Wurzeln am Bodensee, Heimat in München.

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Persönlich · diskret · § 34c GewO · Antwort innerhalb von 24 h · WhatsApp

Was möchten Sie bewerten lassen?

Haus bewerten → Wohnung bewerten → Grundstück bewerten →

I

Persönlich.

Ein Ansprechpartner von der Bewertung bis zur Übergabe.

II

Lokal.

Tägliche Marktbeobachtung in München und Umland, aus dem Alltag, nicht aus Datenbanken.

III

Diskret.

Kein Schaufenster, kein Massengeschäft, kein Datenhandel.

IV

Klar.

§ 34c GewO. Bestellerprinzip. Schriftliche Vereinbarung.

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Regionen München & Umland

0 €

Bewertung & Erstgespräch

1:1

Persönliche Betreuung

02 · Person

Damian Roller: Ihr Makler von Anfang bis Ende.

Ich bin in einer Maklerfamilie am Bodensee aufgewachsen, meine Mutter führt die Agentur dort bis heute. Eigentümergespräche, Verkaufssituationen, Marktzyklen waren bei uns Familienalltag, kein Lehrbuchstoff. Diese Haltung bringe ich an jeden Münchner Notartisch.

In München lebe ich seit fünfzehn Jahren. Erst Schwabing, dann mit Familie in den Westen. Die Bezirke, die kleinen Unterschiede von einer Straße zur nächsten, die Mischung aus Tradition und Bewegung, Münchner Marktkenntnis kommt bei mir nicht aus einer Excel-Tabelle, sondern aus dem Alltag.

Ich begleite jeden Verkauf selbst. Von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Kein Callcenter, kein Teamwechsel, kein Schema F, stattdessen ein dokumentierter Prozess, mehr Zeit pro Mandat als bei den Großen, und modernes Handwerkszeug für Bewertung, Foto und Exposé.

Kostenlose Bewertung starten Mehr über uns

03 · Nächste Schritte

Was nach Ihrer Anfrage passiert.

Kein Callcenter, kein automatischer E-Mail-Versand. Ich melde mich persönlich, und erkläre Ihnen alles auf Wunsch auch telefonisch.

Schritt 1 · in der Regel noch am selben Werktag

Persönlicher Rückruf.

Ich rufe Sie persönlich an. Wir klären Ihre Immobilie, Ihren Zeitrahmen und Ihre Fragen, ohne Druck, ohne Verpflichtung.

Schritt 2 · nach gemeinsamer Absprache

Vor-Ort-Begehung.

Ich besichtige Ihre Immobilie persönlich. Lagebewertung, Zustand, Mikrolage, das zählt für den Preis. Kein Algorithmus ersetzt eine eigene Einschätzung.

Schritt 3 · schriftlich und fundiert

Schriftliche Wertindikation.

Sie erhalten eine fundierte Einschätzung des Marktwertes, mit Vergleichswerten, Lagebewertung und einer klaren Preisempfehlung. Kostenfrei.

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04 · Verfahren

So arbeiten wir.

I

Marktwert ermitteln.

Wir bewerten auf Basis lokaler Vergleichswerte und Marktbeobachtung aus dem konkreten Straßenzug. Vergleichswerte, Lagebewertung, Energiebilanz, Objektzustand. Keine Online-Schätzung ohne lokale Prüfung.

II

Strategie und Vermarktung.

Professionelle Fotografie. Ein redaktionell geschriebenes Exposé. Gezielte Ansprache der passenden Käuferinnen und Käufer. Kein Streumarkt. Kein Datenhandel. Nur was zu Ihrer Immobilie passt.

III

Verhandlung und Notar.

Wir prüfen Bonität, koordinieren den Notartermin, begleiten Sie zur Beurkundung und zur Schlüsselübergabe. Vorbereitet, geduldig, schriftlich dokumentiert.

Musterexposé

So präsentieren wir Ihr Objekt.

Bevor Sie sich für einen Makler entscheiden, sehen Sie das Ergebnis: vollständige Beispielexposés für fünf Objekttypen, mit Daten, Sprache und Design, das auch Ihr Objekt bekäme. Diskret, ehrlich, aus einem Guss.

Musterexposés ansehen

05 · Regionen

München und Umland.

Für Käufer Suchprofile bauen wir parallel auf, auf Eigentümerwunsch auch Off-Market vor öffentlichem Inserat.

Suchprofil hinterlegen →

06 · Schnell-Schätzer

Was könnte Ihre Immobilie wert sein?

Wählen Sie Stadtteil, Typ und Wohnfläche. Der Schätzer zeigt eine erste Orientierungsspanne auf Basis aktueller Marktdaten, für eine fundierte Bewertung ist eine Vor-Ort-Analyse nötig.

Sie wollen tiefer einsteigen? Vollständige Marktdaten für alle 32 Regionen.

Immobilientyp

30 m² 400 m²

Orientierungsspanne

EUR

Fundierte Wertindikation anfordern

Rückruf · Vor-Ort-Termin · Schriftliche Indikation

07 · Wissen

Verkaufswissen, das weiterhilft.

Steuern, Erbschaft, Energieausweis, Scheidung: Die häufigsten Fragen von Eigentümern in München und Umland, klar beantwortet.

Ablauf

Verkauf in acht Schritten

8 Min. →

Grundstück

Grundstück verkaufen: Bewertung & Käufer

7 Min. →

Steuern

Spekulationssteuer: 10-Jahres-Frist & Ausnahmen

5 Min. →
Alle Ratgeber-Artikel

Wertindikation

Was ist Ihre Immobilie heute wert?

Persönliche Begleitung von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Schriftlich, fundiert, ohne Verpflichtung.

Antwort innerhalb von 24 h 0172 6202931
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08 · FAQ

Häufige Fragen.

Wie läuft eine Bewertung bei Immobilien Roller ab?

Sie geben mir die Eckdaten Ihrer Immobilie online durch. Ich erstelle Ihnen eine Wertindikation auf Basis lokaler Vergleichsobjekte, schriftlich, fundiert, ohne Verpflichtung. Eine genauere Bewertung folgt nach einer Vor-Ort-Begehung.

In welchen Stadtteilen vermitteln Sie?

Ich bin in allen 25 Münchner Stadtbezirken tätig, von Altstadt-Lehel über Schwabing und Bogenhausen bis Pasing-Obermenzing. Im Umland übernehme ich ausgewählte Mandate in Gräfelfing, Germering, Gilching, Puchheim, Planegg und Krailling.

Was kostet die Beauftragung?

Bewertung und Erstgespräch sind kostenfrei. Die Maklerprovision wird im Erfolgsfall nach dem Bestellerprinzip zwischen Verkäuferin und Käuferin geteilt. Konditionen halte ich vor jedem Mandat schriftlich fest.

Wie lange dauert ein Verkauf in München aktuell?

Mit der richtigen Preisstrategie zum Marktstart liegt die Vermarktungszeit für Wohnungen typisch bei sechs bis zwölf Wochen. Bei Häusern bei acht bis sechzehn. Den größten Hebel hat ein realistischer Preis am ersten Tag.

Was unterscheidet Sie von großen Maklerketten?

Ich betreue jeden Verkauf persönlich. Kein Callcenter, kein Tandem-Wechsel, kein Massengeschäft. Dafür eine Marktkenntnis für München aus dem Familiengeschäft am Bodensee und eigener lokaler Marktbeobachtung sowie ein klarer, dokumentierter Verkaufsprozess.

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