05 · Verkaufen
Mit Plan. Mit Marktwert.
Mit Ruhe.
Ein Immobilienverkauf passiert in den seltensten Fällen mehrfach im Leben. Sie verdienen einen Begleiter, der zuhört, bevor er handelt. Schriftlich. Geduldig. Lokal verankert.
Verfahren
Fünf Schritte. Klar dokumentiert.
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I
Erstgespräch
Persönlich oder digital. Ich verstehe Ihre Ziele, Ihren Zeitrahmen und Ihre Sorgen.
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II
Bewertung
Marktwert auf Basis lokaler Vergleichsdaten. Ich erkläre sie Ihnen persönlich.
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III
Vorbereitung
Unterlagen, Fotografie, Exposé, Energieausweis. Ich kümmere mich um die Bürokratie.
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IV
Vermarktung
ImmoScout24, gezieltes Netzwerk, qualifizierte Kontakte. Kein Streumarkt.
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V
Übergabe
Verhandlung, Notartermin, Schlüsselübergabe. Sie unterschreiben, ich kümmere mich.
Haus verkaufen
Einfamilienhaus, Doppelhaus, Reihenhaus.
Bewertung, Energieeffizienz, Käuferansprache. Alle Besonderheiten beim Hausverkauf.
Mehr erfahren →Wohnung verkaufen
Eigentumswohnung, Apartment, Maisonette.
Teilungserklärung, WEG-Protokolle, Hausgeld. Alle Besonderheiten beim Wohnungsverkauf.
Mehr erfahren →Mehrfamilienhaus verkaufen
Zinshaus, Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus.
Ertragswert und Faktor, Mietrecht, Investorennetzwerk. Besonders im Erbfall die richtige Begleitung.
Mehr erfahren →02 · Regionen
München und Umland.
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01 · München
Aubing-Lochhausen-Langwied
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02 · München
Allach-Untermenzing
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03 · München
Pasing-Obermenzing
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04 · München
Freiham
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05 · München
Altstadt-Lehel
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06 · München
Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
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07 · München
Maxvorstadt
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08 · München
Au-Haidhausen
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09 · München
Schwabing-West
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010 · München
Schwabing-Freimann
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011 · München
Sendling
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012 · München
Sendling-Westpark
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013 · München
Schwanthalerhöhe
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014 · München
Laim
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015 · München
Hadern
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016 · München
Neuhausen-Nymphenburg
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017 · München
Moosach
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018 · München
Milbertshofen-Am Hart
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019 · München
Feldmoching-Hasenbergl
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020 · München
Bogenhausen
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021 · München
Berg am Laim
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022 · München
Trudering-Riem
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023 · München
Ramersdorf-Perlach
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024 · München
Obergiesing-Fasangarten
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025 · München
Untergiesing-Harlaching
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026 · München
Thalkirchen / Solln
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027 · Gräfelfing
Gräfelfing
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028 · Germering
Germering
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029 · Gilching
Gilching
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030 · Puchheim
Puchheim
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031 · Planegg
Planegg
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032 · Krailling
Krailling
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Wertindikation
Was ist Ihre Immobilie heute wert?
Persönliche Begleitung von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe. Schriftlich, fundiert, ohne Verpflichtung.
06 · FAQ
Häufige Fragen.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Mit der richtigen Preisstrategie zum Marktstart in München typisch sechs bis vierzehn Wochen. In Premium-Lagen geht es oft schneller.
Welche Unterlagen brauchen wir für den Verkauf?
Energieausweis, Grundbuchauszug, Grundriss, Wohnflächenberechnung. Bei Wohnungen zusätzlich Teilungserklärung und die letzten Eigentümerprotokolle. Ich helfe, die Unterlagen zusammenzustellen.
Was kostet der Verkauf?
Bewertung und Erstgespräch sind kostenfrei. Die Maklerprovision wird im Erfolgsfall nach dem Bestellerprinzip zwischen Verkäuferin und Käuferin geteilt.
Wie ermitteln Sie den richtigen Verkaufspreis?
Vergleichswertverfahren mit lokalen Verkaufsdaten, Lagebewertung, Objektzustand, Energiebilanz und konkrete Mikrolage. Keine Online-Schätzwerte ohne lokale Prüfung.