Premium-Mikrolage in der Maxvorstadt

Immobilie verkaufen am Königsplatz

Der Königsplatz mit Glyptothek, Antikensammlungen und NS-Dokumentationszentrum bildet eines der dichtesten Kulturareale Europas. Wohnlagen rund um Karolinenplatz, Brienner Straße und Arcisstraße sind extrem selten verfügbar und erzielen Spitzenpreise. Internationale, akademisch geprägte Käuferschicht.

Mikrolage in Maxvorstadt

Wertindikation anfordern Direkt Kontakt aufnehmen

Immobilie verkaufen in Königsplatz

Königsplatz ist eine Premium-Mikrolage in Maxvorstadt mit sehr hoch Nachfrage; Wohnungen liegen bei 13.000 bis 15.500 EUR/m². Hier zählt die gezielte, oft diskrete Ansprache des passenden Käuferkreises. Persönliche Wertindikation kostenfrei von Damian Roller.

Wohnung, pro m²: 13.000 bis 15.500 EUR/m²
Vermarktungsdauer: 6 bis 12 Wochen
Nachfrage: sehr hoch

Kostenlose Wertindikation anfordern →

Quelle: Marktbeobachtung Königsplatz auf Basis öffentlich zugänglicher Vergleichswerte. Stand: Q2 2026.

Marktbericht Mikrolage

Marktdaten Königsplatz

Wohnung, Marktpreis pro m²

13.000 bis 15.500 EUR/m²

Typische Vermarktungsdauer

6 bis 12 Wochen

Nachfrage

sehr hoch

Der Königsplatz liegt am oberen Ende der Bezirks-Spanne von Maxvorstadt. Sanierte Altbauwohnungen am Karolinenplatz und in der Brienner Straße erreichen 14.500 bis 15.500 EUR/m², einzelne Objekte darüber. Bodenrichtwert 2026 (Bezirk Maxvorstadt): 18.000 bis 30.000 EUR/m² Grundstück (Quelle: Gutachterausschuss München (BORIS Bayern)).

Quelle: Marktbeobachtung Königsplatz auf Basis öffentlich zugänglicher Vergleichswerte. Stand: Q2 2026.. Indikationen ersetzen keine objektkonkrete Bewertung.

Mikrolage-Argumente

Was Königsplatz besonders macht

Kunst- und Bildungs-Hotspot

Glyptothek, Antikensammlungen, Pinakotheken in fußläufiger Distanz. LMU und TU im direkten Umfeld. Akademisch geprägte Mikrolage mit höchster Bildungsdichte.

Repräsentative Belle-Époque-Bauten

Brienner Straße und Arcisstraße zeichnen sich durch repräsentative Stadtbauten aus dem 19. Jahrhundert aus. Sanierte Substanz mit Stuck, Parkett und großzügigen Raumhöhen.

Internationale akademische Käuferschicht

Käufer kommen aus dem akademischen Umfeld der LMU und TU, aus internationalen Forschungseinrichtungen, aus Kunst-Stiftungen und Family Offices.

Käuferprofil

Wer kauft in Königsplatz

Akademiker, Hochschullehrer, Anwälte, Ärzte. Eltern für studierende Kinder. Internationale Käufer mit Wissenschafts- oder Kunst-Bezug. Kapitalanleger mit Generationen-Halteinteresse.

Wertindikation

Was ist Ihre Immobilie in Königsplatz wert?

Kostenfrei und ohne Verpflichtung. Ich melde mich persönlich bei Ihnen.

Antwort innerhalb von 24 h 0172 6202931

Kostenlose Bewertung starten Sprechen Sie mich an

07 · FAQ

Häufige Fragen zum Verkauf am Königsplatz

Was kostet eine Wohnung am Königsplatz?

Sanierte Altbauwohnungen liegen typisch zwischen 13.500 und 15.500 EUR pro Quadratmeter. Premium-Mikrolagen am Karolinenplatz und in der Brienner Straße erreichen das obere Ende. Modernisierte Nachkriegsbestände in Randlagen starten bei 12.000 EUR/m².

Wer kauft am Königsplatz?

Akademiker, Hochschullehrer der LMU und TU, Anwälte, Ärzte. Internationale Käufer mit Forschungs- oder Kunstbezug. Eltern für studierende Kinder. Family Offices, Stiftungen mit Kultur-Affinität.

Wie schnell verkauft sich eine Wohnung am Königsplatz?

Sanierte Altbauwohnungen oft in 6 bis 8 Wochen. Premium-Lagen Off-Market in 4 bis 6 Wochen. Akademische Käufer prüfen gründlich, entscheiden aber bei klarer Bewertung verlässlich.

Lohnt sich eine Sanierung vor dem Verkauf?

Selten in voller Tiefe. Akademische Premium-Käufer haben oft eigene Vorstellungen zu Stilfragen. Sinnvoll sind kleinere optische Maßnahmen, bauhistorische Dokumentation der Substanz und ein ehrlicher Energieausweis.

Übergeordneter Stadtbezirk

Stadtbezirk · 3. Stadtbezirk München

Maxvorstadt im Marktbericht

Die Mikrolage Königsplatz liegt in Maxvorstadt. Der vollständige Bezirks-Marktbericht zeigt alle Mikrolagen, Käuferprofile und Verkaufschancen, auch für umliegende Quartiere.

Bezirks-Marktbericht ansehen →

Weitere Premium-Mikrolagen

Alle Mikrolagen ansehen →

Autor

Damian Roller

Immobilienmakler · München

Damian Roller ist Immobilienmakler in München und selbst Immobilieneigentümer. Er kennt den Immobilien-Zyklus aus eigener Erfahrung: Kauf, Finanzierung, Vermietung und Verkauf. Diese Praktiker-Sicht prägt seine Arbeit mit Eigentümern, die verkaufen wollen.

Weiterbildung: immocation Masterclass